「できません。」

住宅ローンの相談で、銀行からそう言われた瞬間、多くの方は諦めてしまいます。

「銀行が無理と言うなら仕方ない。」

「もう方法はないんだろう。」

そう思うのは当然です。

しかし、本当にそうでしょうか。

私たちはこれまで数多くの離婚後の住宅ローン問題を解決してきましたが、実は**「銀行に断られてから相談に来られる方」が最も多い**のです。

今回は、栃木県宇都宮市旭町にお住まいだった40歳の元ご夫婦の実例をご紹介します。

2年間解決できなかった問題が、専門的な手続きを行うことで解決したケースです。

離婚は成立。でも住宅だけが2年間止まったまま

今回のご夫婦は同じ会社で働く40歳同士。

離婚の原因は奥様の浮気でした。

離婚そのものについては話し合いができており、

「住宅ローンと名義整理が終わったら妻は実家へ戻る。」

という約束になっていました。

つまり、お互いに次の人生へ進む準備はできていたのです。

ところが、問題は住宅でした。

ペアローンが最大の壁

ご自宅はペアローン。

しかも共有名義。

元妻の持分は43/100。

この状態では奥様だけが家を出ることは簡単ではありません。

そこで最初に相談したのは借入先の群馬銀行でした。

しかし返ってきた答えは、

「一本化はできません。」

さらに、

「債務者が引っ越すなら住宅ローンは一括返済してください。」

という回答でした。

もちろん現実的ではありません。

数千万円を一括返済できる方はほとんどいないでしょう。

結果として、

住宅もそのまま。

名義もそのまま。

ローンもそのまま。

離婚だけが成立し、生活だけが止まってしまいました。

「銀行が言うなら仕方ない」

実は、この考え方こそが最も危険です。

銀行は自社の商品について判断します。

しかし、

「他に方法があるかどうか」

まで教えてくれるわけではありません。

つまり、

「当行ではできません。」

と

「日本中どこでもできません。」

は全く意味が違うのです。

ここを勘違いしてしまう方が非常に多くいらっしゃいます。

ご相談いただいたのは2年後

ある日、ご主人が当センターのホームページをご覧になり、お問い合わせくださいました。

第一声は今でも印象に残っています。

「もう無理だと思っていますが、一応相談だけでも…。」

このようなお電話は珍しくありません。

長期間悩まれてきた方ほど、半ば諦めた状態でご相談されます。

しかし、お話を詳しく伺うと、解決できる可能性が十分ある案件でした。

発想を変えることで道は開ける

今回私たちが考えたのは、

「現在の銀行で何とかする。」

ではありません。

現在の銀行で難しいなら、

対応可能な金融機関へ借り換える。

この発想です。

離婚案件を積極的に取り扱う金融機関は決して多くありません。

だからこそ、どこへ相談するかが重要になります。

名義変更だけでは終わらない

もう一つ重要だったのは、

元妻が所有する43/100の持分です。

これを正式に元夫へ移転するため、

・売買契約書

・重要事項説明書

・不動産調査

・金融機関提出資料

まで一括して当センターで対応しました。

住宅ローンだけが通れば終わる話ではありません。

金融機関が安心して融資できるよう、法的な書類を整えることも大切な仕事です。

結果は夫単独ローンへ

新しい金融機関で審査を進めた結果、

夫単独で住宅ローンを借り換えることができました。

それに伴い、

元妻の持分43/100も元夫へ移転。

共有名義は解消され、

ペアローンも一本化。

奥様は安心して実家へ戻ることができ、ご主人も一人で自宅に住み続けられる環境が整いました。

2年間動かなかった問題が、大きく前進した瞬間でした。

私たちが解決しているのは「住宅ローン」だけではありません

離婚後の住宅問題は、

単なるローンの話ではありません。

・新しい人生を始めたい。

・子どもの生活を守りたい。

・元配偶者との関係を終わらせたい。

・精神的な負担から解放されたい。

そのために住宅の整理が必要なのです。

だから私たちは、融資だけを見るのではなく、ご夫婦それぞれの今後の生活まで考えながらご提案しています。

「銀行に断られた」はスタート地点かもしれません

これまで数多くのご相談を受けてきましたが、共通していることがあります。

それは、

「もっと早く相談すればよかった。」

というお言葉です。

銀行で断られた時点で諦めてしまえば、そのまま何年も時間だけが過ぎてしまうことがあります。

しかし、専門的な知識と経験があれば、別の選択肢が見つかるケースも少なくありません。

まとめ｜「できない」と言われても、本当に方法はないのでしょうか

今回の栃木県宇都宮市旭町の事例では、

• 離婚後2年間動かなかったペアローン問題
• 群馬銀行では一本化不可
• 債務者の転居には一括返済という条件
• 元妻43/100の共有持分が残った状態

という難しい状況でした。

それでも、金融機関の選定、売買契約書や重要事項説明書の作成、持分移転手続きまで一貫して進めることで、夫単独名義・単独ローンへの一本化を実現しました。

「銀行に断られたから終わり」ではありません。

もし今、同じように「もう無理だ」と思っている方がいらっしゃるなら、一度立ち止まってください。

その「できません」は、その銀行でできないという意味かもしれません。

あなたのケースにも、まだ解決策が残されている可能性があります。