大阪府東伊大阪市の一戸建ての名義とローンの変更 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

今回は、大阪府東大阪市の一戸建ての名義とローンを元奥様に一本化するお手伝いをさせて頂きました。

土地と建物・住宅ローンは元ご主人と各々各1/2の名義。これを元奥様に一本化したいとのご希望。

先ずはお電話にてお問合せ。お電話の中で、住宅ローンの事前相談に必要な書類のご説明をさせて頂くと、どうやら当社にお問い合わせ頂く前にご自身で色々な金融機関にご相談されていた様で必要書類一式はお手元にあるとの事。それであればという事でお問い合わせ頂いたその日のうちに直接お会いして名義変更とローンの借換えに関するご説明を行いました。

お話しの後、直ぐに住宅ローンの事前相談用紙にご記入頂き週明けにすぐに審査開始。3日程度で融資の事前承認が下り、直ぐに夫婦間売買の締結を行いました。お問合せから1週間で夫婦間売買というとてもスピーディーな契約でした。

無事にローンの本申込も終わり、金銭消費貸借を経ていよいよ名義変更とローンの一本化。という時になってトラブルが発生。

元ご主人側に現在の住宅ローンの残債として約1400万円程度を振込み、その資金をもって一括返済するという流れになるのですが、元ご主人はまるまる1400万円程度のお金を自分で使えると思っている模様。

元ご主人は『売買契約は1400万円で契約しているのだから、この1400万円は俺のもの。だから自由に使っていいお金だろう』の一点張り。現在住宅ローンという借金を背負っていることを全く理解できず、『知り合いの弁護士に相談するから少し待て』との事。

いくら弁護士といえども住宅ローンという借金を背負っているのだから返すのが当たり前だろうと説得された模様で、途中ブレーキがかかりましたが無事に大阪市府内の地方銀行から2500万円程度借り受け、無事に名義とローンの一本化が完了致しました。