■よくある誤解

「土地は親のものだから問題ない」

👉 これ、半分正解で半分危険です。

■本当の問題

離婚するとこうなる👇

• 土地：親
• 建物：元配偶者 or 自分

👉 法律上は完全に別物

つまり、
👉「土地を借りている状態」に近い

■金融機関が嫌がる理由

銀行目線はシンプル👇

• 担保が不安定
• トラブル時に処理できない
• 所有関係が複雑

👉 なので審査が厳しくなる

■解決策

主に3パターン👇

① 親が担保提供
② 土地を分筆して所有権整理
③ 売却して清算

■一番現実的なのは？

👉 親の担保提供＋夫婦間売買

今回のケースがまさにこれ。

■注意点

• 親の理解が必須
• 銀行選びで結果が変わる
• 早めに動かないと詰む