時間をかけて計画的に！/妻名義に名義変更（さいたま市） | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

■ 事例のポイント

最初の相談時に今後の予定や進め方を相談し、半年後を目処に整える計画を立て、その通りに進めることが出来たことで、希望の手続きが完了したこと。

具体的な実現のための改善内容は以下の通り

①収入面

相談時：年収が住宅ローンを組むにはやや不足

半年後：「同じ職場で正社員になり、給与上がる見込み」をその通りに実現

②夫との交渉と離婚成立

相談時：離婚時期が未決定、自宅のことも夫の了承はまだだった。

半年後：離婚成立。自宅は妻に名義を変えることを夫に了承取れた。

■ 事例概要（さいたま市一戸建）

〇　所在地：さいたま市

〇　物件：一戸建（約105.00㎡）

〇　名義：元夫単独名義

〇　相談内容：離婚に際して、家を妻名義にして子と住みたい。

〇　売買：元夫 → 妻へ売却（当社仲介）

〇　資金：妻が金融機関より約1,900万円借入

〇　最初の相談：令和7年5月

〇　契約：令和7年10月

〇　決済完了：令和7年12月

〇　妻の属性：51歳・会社員（医療関係）・年収約280万円

■ 売買の流れ（実務）

実際の流れは以下の通りです。

1. 手続方法の検討
2. 売買条件を決定（夫→妻）
3. 住宅ローン事前審査
4. 売買契約締結（令和7年10月）
5. 本審査承認
6. 決済・名義変更（令和7年12月）

■ 実務で苦労した点

• なし

■ 検討中の方にお伝えしたいこと

今すぐに名義変更の手続きが出来なくても、収入面の改善見込みや、夫様との状況の変化（ご離婚の進み具合）を見ながら、タイミングが来ましたら、実務を進めることも可能です。 今は無理かも、という方も是非ご相談ください。

■ この記事を書いた人（本案件担当）

宅地建物取引士・FP技能士1級　佐久間が取扱いさせていただきました。