【実例解説】離婚後２年でやっと自宅を妻名義に変更 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

離婚時には自宅の問題は解決せず、そのままになっている方もおられます。

「今後も安定して住み続けるために、自分（妻）の名義にしたい」と手続方法や依頼できる先を探し続けて、弊社に辿りついてご依頼いただきました。

今回は、実際に当社がお手伝いした事例をもとに、「元夫名義の一戸建てに妻が住み続けるためにどうしたのか」を具体的に解説します。

■ 事例概要（船橋市一戸建）

〇所在地：船橋市

〇物件：一戸建（約98.12㎡）

〇名義：元夫単独名義

〇相談内容：離婚後も妻と子で住んでいる家を妻名義にしたい

〇売買：元夫 → 妻へ売却（当社仲介）

〇資金：妻が金融機関より約1,500万円借入

〇契約：令和7年5月

〇決済完了：令和7年8月

〇妻の属性：37歳・会社員・年収約310万円

〇離婚理由：夫の暴力行為他

■ 売買の流れ（実務）

実際の流れは以下の通りです。

1. 手続方法の検討
2. 売買条件を決定（夫→妻）
3. 住宅ローン事前審査
4. 売買契約締結（令和7年5月）
5. 本審査承認
6. 決済・名義変更（令和7年5月）

■ 実務で苦労した点

〇元夫様の連絡方法や伝え方 （とても気を使った）

〇離婚協議書（公正証書）の関連箇所のクロージングを同時に行ったこと。

　具体的には、自宅を財産分与する条件となっている、分割払い中の財産分与に関する支払債務の完済を実施。

■ 妻様のナイスポイント

〇離婚後、手続きまでの準備期間に、しっかり自己資金を貯蓄。

　そのおかげで、

　・住宅ローンの自己資金（頭金）

　・車のローンの完済

　・元夫への支払債務完済

　に充てることが出来た

〇お仕事で安定した収入を維持

〇手続可能な会社を探すことをあきらめなかったこと！

■ この記事を書いた人（本案件担当）

宅地建物取引士・FP技能士1級　佐久間が取扱いさせていただきました。