離婚届を書くことより難しい問題があります。

離婚のご相談というと、

慰謝料や親権、養育費を思い浮かべる方が多いでしょう。

しかし、実際に私たちへ寄せられるご相談の中で、離婚協議が最も長引く原因になっているのが住宅ローン問題です。

「離婚にはお互い納得している。」

「家を出る人も決まっている。」

「財産分与もほぼ話がまとまっている。」

それでも、住宅ローンだけが整理できず、何か月、何年も前へ進めないご夫婦は決して少なくありません。

東京都杉並区にお住まいのS様も、その一人でした。

離婚の話し合いは終わっていました

S様ご夫婦は離婚すること自体に異論はありませんでした。

奥様は、

「この家に住み続けたい。」

ご主人も、

「家を出る。」

ということで合意していました。

普通に考えれば、あとは離婚届を提出するだけです。

ところが、一つだけ整理できないものがありました。

それが三井住友銀行のペアローンです。

「住宅ローンだけ」が止まってしまった

奥様は上場企業勤務。

ご主人はフリーランス。

住宅ローンは、

ご主人約1,500万円。

奥様約3,000万円。

共有名義。

奥様は、

「私が住宅ローンを引き継いで住み続けたい。」

そう考えていました。

しかし、銀行へ相談しても、

司法書士へ相談しても、

弁護士へ相談しても、

答えは見つかりませんでした。

住宅ローン問題は「法律問題」ではありません

ここで多くの方が勘違いされています。

離婚だから弁護士。

登記だから司法書士。

住宅ローンだから銀行。

もちろん間違いではありません。

しかし、

住宅ローンが残る離婚は、

その全部が関係する問題です。

つまり、

一人の専門家だけでは解決できないケースがあるのです。

家を売れば解決するのでしょうか

弁護士からは、

「売却して不足分を夫婦で返済しましょう。」

という提案もありました。

しかし、

S様は家を売りたくありませんでした。

今の住宅価格を考えると、

同じ地域で新しく購入することは非常に難しい。

住み慣れた家を手放したくない。

これは決して特別な希望ではありません。

最近のご相談では、このようなお考えの方が増えています。

当センターが考えたのは「離婚後の生活」でした

私たちは最初に、

「法律上どうか。」

ではなく、

「S様が離婚後どんな生活を送りたいのか。」

を確認しました。

すると答えは明確でした。

この家に住み続けたい。

仕事も変えたくない。

生活環境も変えたくない。

だったら、

住宅ローンをその生活に合わせればいい。

私たちはそう考えました。

約2年間止まっていた時間が動き出した

金融機関の選定。

住宅ローン審査。

持分整理。

契約書作成。

必要な手続きを一つずつ進めた結果、

奥様単独の住宅ローンへ一本化。

共有名義も解消。

約2年間止まっていた離婚協議は、約2か月で終わりました。

「離婚できない」のではありません。「住宅ローンが整理できない」のです。

私たちがこれまで数多くのご相談を受けてきて感じることがあります。

離婚できないご夫婦は少ない。

しかし、

住宅ローンが整理できず、離婚できないご夫婦は本当に多い。

この違いを知っているかどうかで、

相談先も、

解決方法も、

大きく変わります。

住宅価格が高騰している今、同じ悩みは増えていく

住宅価格は年々上昇しています。

住宅ローンも高額化しています。

さらに金利も少しずつ上昇しています。

その結果、

夫婦で住宅ローンを組むケースは今後さらに増えるでしょう。

つまり、

今回のS様のようなケースも、決して珍しいものではなくなっていきます。

まとめ｜離婚の壁は「気持ち」ではなく「住宅ローン」のことがあります

東京都杉並区S様は、

離婚には合意していました。

家に住み続ける人も決まっていました。

それでも約2年間前へ進めませんでした。

理由は一つ。

住宅ローンの整理方法が分からなかったからです。

離婚問題は法律だけではありません。

住宅ローンだけでもありません。

両方を理解し、金融機関との調整や不動産実務まで含めて考えることで、初めて前へ進むケースがあります。

「もう何年も動いていない」「銀行で断られた」「家は売りたくない」。

そのようなお悩みをお持ちの方は、一人で抱え込まず、まずは一度ご相談ください。