②【解説】離婚で家が売れない理由｜オーバーローンの本当の怖さ

query_builder 2026/05/03
名義変更 借り換え ペアローン オーバーローン

■オーバーローンとは？

👉住宅ローン残高 ＞ 売却価格

■今回のようなケース

  • 残債：6,800万
  • 売却：6,500万

👉差額300万＋諸費用

■なぜ問題？

👉差額は自己資金で補填必須

■よくある誤解

❌「足りない分は分割で払える」
❌「売ってから何とかする」

👉どちらも不可

■結果どうなる？

👉売れない

■対処法

① 持ち出しで売却
② 任意売却（条件あり）
③ 住み続ける（今回）

■一番現実的なのは？

👉一本化して住み続ける

■注意点

  • 銀行選びが重要
  • 年収条件
  • スキーム設計


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離婚住宅ローンセンター

住所：東京都中野区中央１丁目１−１

マイライフビル ２階

電話番号：0120-689-798

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