■結論から

👉 銀行選びが9割

■通りやすい条件

• 安定収入（今回：年収450万）
• 勤続年数
• 担保提供者あり
• 売買価格が適正（残債ベース）

■落ちるパターン

• 感情的な価格設定
• 親の協力なし
• 土地と建物の関係が不明確
• 不動産会社が慣れていない

■成功のコツ

• 最初からスキームを組む
• 金融機関に合わせて設計する
• 当事者の関係を整理する

■今回の成功要因

• 当センターが窓口
• 父の担保提供
• 銀行選定が適切
• スピード対応（60日）

■まとめ

夫婦間売買は

👉 「普通の売買」ではない

だからこそ、
👉 実務経験の差がそのまま結果に出ます。