決済日前日に元ご主人様が急死！！ | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

先日、決済が終わったばかりの案件のお話です。

私にとってこのようなことは初めての経験でした。

10年以上前に離婚された元奥様からのご依頼でした。

ご自宅は元ご主人様との共有名義のマンションで、元ご主人様が70代ということもあり、今のうちに住宅ローンと名義を元奥様に変更したいとのご相談でした。

元ご夫婦の間にお子様はいらっしゃいませんでしたが、元ご主人様は前妻との間にお子様がいらっしゃいました。

弊社で住宅ローンの借換えが可能な金融機関を探し、元ご主人様や司法書士のご協力もあり、各手続きが順調に進んでいたのですが、決済日の前日に元ご主人様が急死されてしまったのです。

決済日の前、しかも直前にこのようなことが起こったことは無かったので、私にとっても衝撃でした。

決済は中止になり、相続は誰がするのか、その時の住宅ローンの団信(団体信用生命保険)で住宅ローンは無くなるのか等、確認と対応が必要になりました。

幸いにも相続人がお一人でご協力くださったのと、金融機関のご協力や登記をお願いしていた司法書士がいろいろと助けてくださったこともあり、相続登記も無事に終わり、本来の決済日より３ヶ月遅れにはなりましたが、元奥様は住宅ローンの借入れとご自宅の名義をご自身に一本化することができました。

まさかこんなことが起こるとは全く予想していなかったため、元奥様には大変な思いをさせてしまいましたが、今回のことは大変勉強になりました。

世の中、高齢者が増えている現状では、今後もこのようなことが起きるかもしれないのだとつくづく思い知らされた案件でした。

コンサルティング事業部　大阪支店　支店長代理

 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士　前田