ご自宅を購入してから半年で離婚 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

先日、ご自宅を購入してから約半年で離婚することになった奥様からの相談がありました。  

ご自宅は、ご夫婦1/2ずつの共有で、住宅ローンはご夫婦の収入合算で連帯債務です。

離婚後は夫様が出て行かれ、奥様とお子様がご自宅に住み続けたいので、共有名義のご自宅と連帯債務の住宅ローンを解消して奥様お一人の名義に変更したいとのご希望でした。  

当初、自己資金なしの諸費用を含めた住宅ローンを組んでいました。

返済開始から7ケ月しか経過していないため、残債額もあまり減っていません。

売却をしてもオーバーローンになってしまいます。  

奥様に名義変更するためには、住宅ローンの残債額5,400万円を奥様お一人で借り換えをする必要があります。

現住宅ローンの返済実績が7ケ月、担保評価割れの懸念がありましたが、奥様の年齢、勤務先、年収等がしっかりされていたので、弊社で新たな金融機関を探し住宅ローンの事前審査をしてもらうことを取り付けました。  

現在、離婚調停中なので離婚成立まで少し時間はかかりますが、離婚前でも事前審査ができるので、事前審査の承認を得ることができれば、ご自宅と住宅ローンを奥様お一人の名義に変更するための一歩前進に繋がります。  

また、その後の経過をお知らせします。  

離婚案件業務に携わってから早8年以上となった宅地建物取引士の柳沢が記載しました。