“不動産担保ローン“という方法 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

「住宅ローンは難しいですね」

そう言われたとき、目の前が真っ暗になりますよね。

離婚後も子どもとこの家に住み続けたい。

でも、名義変更や借り換えができないと言われてしまった…。

実は、住宅ローンが通らなくても、選択肢がゼロになるわけではありません。  

なぜ住宅ローンは通らないのでしょうか？

住宅ローンは審査がとても厳しく、

・年収 ・勤務形態（正社員かどうか）

・他の借入

・信用情報

などが細かくチェックされます。

離婚後は世帯年収が下がるため、単独では基準に届かないことも少なくありません。  

ここで、あまり知られていませんが、

「不動産担保ローン」という方法があります。

これは、収入よりも「家の価値」を重視するローンです。

✔ 不動産に十分な価値がある

✔ 共有名義の整理ができる

✔ 財産分与の話し合いが整っている

こうした条件がそろえば、融資が可能になるケースもあります。

「住宅ローンがダメ＝家をあきらめる」 とは限らないのです。

ただし、不動産担保ローンは、

・金利が高め

・返済期間が短い場合がある

・返済できなければ競売のリスク

という特徴がありますので、今後の返済に無理がないか、よく確認することが必要です。

  弊社でも、ご相談者様の不動産の状況や、ご事情を考えて、不動産担保ローンをご提案することもあります。  

あきらめる前にどうぞご相談ください。