住宅ローンの保証料と事務手数料 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

一昔前の住宅ローンであれば、親に保証人になってもらったり、親の不動産を担保提供する事により住宅ローンを借りる事も出来ましたが、現在の銀行が取り扱う住宅ローンでは、この様は方法で住宅ローンを借入れる事は出来ません。

現在は、第三者である『保証会社』が保証する事により、住宅ローンを借り入れる方法にほとんど変更になっています。

この場合、通常では保証料や事務手数料を支払う事になります。

保証料は、借入れる期間を保証料として支払うか、金利に上乗せして支払う2つの方法があります。

事務手数料は最初に一括して支払う必要があります。

保証料は出来る事ならば前払いで支払い、金利を安くした方が総支払総額でみると通常お得となりますし、繰り上げ返済を行い、期間を短縮すると保証料が帰ってくるというメリットもあります。

事務手数料は読んで字の如く、手数料なので繰り上げ返済を行い期間を短縮しても帰って来ない事となります。

金融機関によって支払うものに違いが有ったりしますのでご注意下さい！