共有不動産の解消　実例 | 離婚後の住宅ローン問題は離婚住宅ローンセンター | ブログ

こんにちは！

今回は兄弟共有不動産の持ち分解消の実例です。

相続時の法定相続により兄弟で持ち分1/2ずつの共有で一戸建てに居住。

弟が結婚により家を出て共有のまま賃貸で生活しておりました、弟は賃料を支払い兄は固定資産税の支払いのみで戸建に住んでいる。

弟は兄弟なのでやも負えない状況だと思っておりましたが、弟のパートナーは納得がいかず、共有不動産の持ち分を兄に買い取ってもらい自分達の住宅購入の頭金にしたいとの相談。

1.不動産の査定・買取価格の算定

2.兄への買い取りの依頼

3.売買価格の調整、資金の調達のお手伝い

兄側で買い取りを検討されましたが建物の老朽化して来ており持分を兄が買い取りしてもその後の建物の新築または維持管理にかかる費用が多大になるとの事で結果的に兄弟共同で売却するお手伝いをさせて頂きました。

売却後は兄弟共に売却資金を頭金にして住宅を購入しましております。

親族間の共有不動産問題は難しい問題が色々あるものです、当センターでは本人同士は直接会う事なく手続きを進める事が可能です。

共有持分の買い取り資金の調達のお手伝いもさせて頂いております。